Cette charmante propriété a été rénovée avec goût et est parfaite pour profiter pleinement de la vie à la campagne. Il y a une grange ouverte offrant un espace abrité extérieur (avec cave), des dépendances attenantes pour le stockage et le potentiel pour un garage ou des pièces supplémentaires sous réserve de planification, de jolis jardins avec vues paisibles sur la campagne.
Propriété située dans un petit hameau, 6 km de Clefs avec boulangerie et restaurant, 13 km des villes de Baugé et Le Lude, chacune avec son château et intérêt historique, et avec magasins, supermarchés, cafés et restaurants. La Flèche, avec son zoo et son lac de loisirs, se trouve également à 13 km.
Saumur 54 km, Angers 55 km, Tours 65 km, Le Mans 56 km - accès TGV à Paris et au-delà. Accès facile aux ports de ferry du Nord.
La région offre de nombreuses activité, avec les rivières, les pistes cyclables, le célèbre terrain de golf de Baugé, et bien sûr les célèbres vignobles et châteaux de la Loire.
Maison en pierre rénovée avec des caractéristiques originales - y compris des pierres et des poutres apparentes, une cheminée - rénovée avec goût pour fournir un confort moderne. Chauffage central au gaz, cheminée à foyer fermé et double vitrage dans toute la maison, toit en ardoise. Système d'assainissement nécessitant des modifications mineures.
REZ-DE-CHAUSSÉE - poutres apparentes, tomettes sauf dans la cuisine (carrelage moderne)
- CUISINE (16,5 m2) équipée, four piano, meubles intégrés, portes vers la buanderie, la chambre et le salon.
- CHAUFFERIE / BUANDERIE (6,3 m2) avec porte arrière
- SALON (33 m2) avec cheminée, porte et fenêtre donnant sur le jardin, escalier ouvert menant au premier étage.
- CHAMBRE 1 (24,8 m2) porte et fenêtre donnant sur le jardin
- SALLE DE BAIN attenante (7,6 m2) avec baignoire sur pieds et douche à l'italienne, vasque et WC
PREMIER ETAGE (la surface au sol est plus grande que la surface habitable)
- PALIER/BUREAU (15 m2)
- SAS (2 m2) menant à la chambre et à la salle d'eau
- CHAMBRE 3 (8 m2)
- SALLE DE DOUCHE (1,7 m2), avec vasque et WC
- CHAMBRE 2 (9 m2)
EXTÉRIEUR
Grange ouverte couverture ardoises sur 2 niveaux, avec cave en dessous, 2 porcheries/débarras, une plus grande dépendance divisée en 2 pièces qui pourrait faire garage (sous réserve), un grand jardin en pelouse avec des arbres matures, un puits et une haie de bouleaux, un parking derrière la maison avec d'autres terrains - entouré de champs.
Cette propriété a beaucoup de charme et offre la tranquillité dans un environnement rural calme mais non isolé, à seulement quelques minutes des villes de Baugé, Le Lude et La Flèche. Il ne reste plus qu'à poser les valises !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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